Приватизация земельного участка в садоводстве: проблемы с получением заключения правления по членству и оплатой электричества

Согласно Закону "О некоммерческих организациях" председатель Садоводческого товарищества, является исполнительным органом исключительно по собственному праву, а не имеет права вмешиваться в процедуру приватизации земельного участка, не связанную с ее непосредственными полномочиями или предусмотренными документами управления садоводческого товарищества. Однако, если в действующих нормативных актах товарищества предусмотрена необходимость предварительного заключения правления о том, что заявитель является членом садоводства для приватизации земельного участка, то председатель обязан выдать это заключение, если заявитель удовлетворяет условиям, предусмотренным документами управления товарищества. Если же запрашивается какая-либо дополнительная информация или уточнение, предоставление которой может повлечь за собой коммерческие акты, направленные на получение прибыли, то в этом случае председатель имеет право запросить дополнительные документы или информацию, необходимые для принятия решения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

2. Документы, подтверждающие членство в данном садоводстве - договор купли-продажи доли в садоводстве или регистрационный документ, выданный садовым товариществом.

3. Уведомление о намерении приватизировать земельный участок в садоводстве.

4. Решение правления садоводства о согласии или несогласии на приватизацию земельного участка.

Председатель садоводства не имеет права отклонять запрос на выдачу заключения правления о членстве в садоводстве для целей приватизации земельного участка без уважительных причин, таких как наличие долгов у заявителей перед садоводством. Однако, если председатель считает, что существует задолженность по оплате за электроэнергию, то он может отказать в выдаче заключения до урегулирования этой задолженности. В таком случае, необходимо решить вопрос по оплате задолженности и затем подать повторный запрос на выдачу заключения правления о членстве для целей приватизации земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-258, 259-261;
• Земельный кодекс РФ, статьи 44-50;
• Федеральный закон от 06.06.2003 N 74-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьи 10, 11, 30, 35.