Продажа участка в садоводстве Санкт-Петербурга привела к отключению от электричества: что делать и как заключить договор на новое подключение

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельного права, для получения конкретных рекомендаций и проверки законности действий председателя садоводства. Однако, я могу отметить, что если вы планируете проложить провода по столбам на земле общего пользования, то вам может потребоваться заключить договор с садоводством для установления прав пользования этой землей для прокладки проводов. При этом необходимо учитывать требования законодательства о технических и энергетических нормативах для проведения такой работы и необходимости согласования с Ленэнерго. Кроме того, возможно потребуется получение разрешений на проведение работ у соответствующих органов.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку на наличие существующих договоров и соглашений, которые регулируют отношения между СНТ и Ленэнерго, а также между СНТ и соседними садоводствами. Данные документы могут определить обязанности и права сторон в вопросе электроснабжения.

Если такие документы отсутствуют или не решают проблему, необходимо составить новый договор на подключение к электросети с Ленэнерго или с соседним садоводством. Данный договор должен определить условия и порядок проведения работ по подключению напрямую к соседнему садоводству или к электросетям Ленэнерго, включая оплату услуг и закрепив ответственность за нарушение договоренностей.

Также необходимо уточнить законодательство, касающееся использования территории СНТ и столбов, установленных на земле общего пользования. Возможно, для решения вопроса потребуется составление дополнительных документов и соглашений между СНТ и соседним садоводством.

В целом, для решения данной проблемы необходимо провести подробную юридическую экспертизу существующих документов и заключить новые договоры, определяющие права и обязанности сторон.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ): Статья 9.3. Нарушение правил пользования садоводством, огородничеством, дачным или домовым строительством, а также иными объектами недвижимости физическими лицами.

Статья 377. Нарушение правил пользования жилым помещением или санитарными правилами, приводящее к неблагоприятным последствиям.

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ): Статья 304. Содержание общего имущества участников долевой собственности.
Статья 305. Использование общего имущества участников долевой собственности.

Закон Российской Федерации от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О техническом регулировании": Статья 15. Международное сотрудничество в области технического регулирования.

Электротехнические правила (ПУЭ).

Закон Российской Федерации от 21.11.2011 N 324-ФЗ (ред. от 01.05.2018) "О культурном наследии (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": Статья 28. Объекты культурного наследия, находящиеся в частной собственности.

Также, необходимы будут документы, связанные с владением земельным участком и собственности на здания и сооружения на нем, договоры с энергоснабжающими организациями, а также регламентированные нормы и правила энергозабезпечения в соответствующем регионе.