Приватизация служебной квартиры: условия и права наследников

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о приватизации жилищного фонда такая возможность может быть предоставлена только участникам долевой собственности на квартиру, то есть тем, кто проживает в ней и имеет соответствующую долю в праве собственности на жилое помещение. Поскольку служебная квартира не является частной собственностью физического лица, ее приватизация не подлежит. Однако, в случае смерти нанимателя и наличия законных наследников, у них может возникнуть право на продолжение аренды данной квартиры в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти нанимателя служебной квартиры.

2. Документ, подтверждающий право на наследование (завещание, выписка из наследственного дела) у наследников, которые согласны на приватизацию квартиры.

3. Договор найма служебной квартиры или иной документ, удостоверяющий права нанимателя на эту квартиру.

4. Распоряжение органа, выдавшего служебную квартиру, о возможности приватизации такой квартиры.

5. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг за квартиру.

6. Документы, удостоверяющие личность наследников и заявителя на приватизацию квартиры.

7. Заявление на приватизацию служебной квартиры, подписанное всеми наследниками и согласованное с органом, выдавшим квартиру.

После подачи заявления и всех необходимых документов на рассмотрение орган будет принимать решение о возможности приватизации служебной квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 613-616 "Договор найма жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статьи 94-98 "Приватизация жилых помещений"
• Федеральный закон от 24.07.1998 № 135-ФЗ "Об основах социального обеспечения граждан в Российской Федерации", статьи 40-41 "Передача в собственность гражданам жилых помещений из жилищного фонда"