Приватизация, продажа и налоги на квартиры в России: все, что нужно знать

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц исчисляется путем вычета из дохода расходов, понесенных на его приобретение и продажу, а также дополнительно установленных случаях. Однако, необходимо учитывать, что уплата налога обязательна в случае продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет.

В данном случае, если дата прекращения владения имуществом после продажи была 07.09.2016 года, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в случае, если данная квартира была приватизирована 29.08.2013 года и находилась в собственности менее трех лет.

Приобретение нового жилья с использованием полученных доходов не влияет на обязательность уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой службе документы, подтверждающие срок владения данного имущества. В данном случае, это может быть договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, выданный муниципальной властью в 2013 году, а также документы, подтверждающие покупку новых квартир после продажи прежней. Однако, необходимо учитывать, что налоговый законодательство РФ предусматривает определенный срок владения имуществом, после которого налог на доходы физических лиц при продаже этого имущества не начисляется. Данный срок составляет три года. Если имущество находилось в собственности менее трех лет, то на продажу этого имущества может быть начислен налог на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база для налога на доходы физических лиц", статья 222.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об особенностях налогообложения доходов физических лиц в виде выигрышей, сумм, полученных как возмещение убытков, депозитный доход от вкладов по договорам банковского вклада и доходов от реализации (в том числе обмена) ценных бумаг".