Приватизация нежилого помещения в Москве: город вправе выкупить объект при вторичной продаже – FAQ 2022

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, преимущественное право на приобретение объекта нежилого фонда, проданного городом Москвой на льготных условиях в порядке приватизации в 1996 году, не применяется при вторичной продаже этого объекта в 2022 году. Вторичная продажа осуществляется в соответствии с общими правилами и требованиями, установленными законодательством Российской Федерации о купле-продаже недвижимости. Право на покупку данного объекта имеют все заинтересованные лица, и город Москва не обладает преимущественными правами в этом случае.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи нежилого помещения и территории города Москвы в порядке приватизации от 1996 года,
- Документы на объект нежилого фонда, подтверждающие его вторичную продажу,
- Документы на право собственности на объект, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Гражданский кодекс Российской Федерации