Права арендодателя при расторжении нежилого договора аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, при расторжении нежилого договора аренды из-за невозможности его зарегистрировать, вы вправе требовать возврата оплаченной арендной платы. Оплаченная арендная плата может быть расценена как убытки, так как вы не получаете никакой выгоды от использования помещения, на которое был заключен договор аренды. В этом случае, вы можете обратиться в суд с иском о возврате оплаченной суммы и доказать, что расторжение договора вызвано невозможностью его регистрации. Суд, исходя из обстоятельств дела, может принять решение о возврате оплаченной арендной платы в полном объеме или в соответствии с принципами справедливости.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Копия договора аренды нежилого помещения. 2. Доказательства оплаты арендной платы (квитанции, выписки из банковского счета и т.д.). 3. Письменное подтверждение о невозможности регистрации договора аренды по вине другой стороны (если имеется). 4. Иные свидетельства и доказательства, подтверждающие обстоятельства дела.

Статьи 450-458 Гражданского кодекса Российской Федерации