Приватизация муниципальной квартиры: как получить право собственности и избежать риска выселения

Здравствуйте! Приватизация муниципального жилья возможна только в случаях, указанных в законодательстве Российской Федерации, и при наличии соответствующих оснований. Право на приватизацию в вашей ситуации зависит от обстоятельств заключения и расторжения договора соцнайма, а также от других фактов, влияющих на правообладание данным жильем. В случае если администрация города по каким-либо причинам отказывается заключать новый договор соцнайма, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Администрация города не имеет права выселять вас из жилья без решения суда и аннулировать прописку без уведомления о наличии оснований и без возможности обжалования такого решения. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копия договора соцнайма, заключенного между бывшим мужем супруги и муниципальным жилищным фондом; 2. Копия документа, подтверждающего проживание заявителей (супруга и дети) в указанной квартире более 10 лет; 3. Копии свидетельств о рождении детей и свидетельства о браке супругов; 4. Документы, подтверждающие нахождение дочери на попечении (если таковые имеются); 5. Документы, подтверждающие отказ администрации города в заключении нового договора соцнайма для указанной квартиры.

Относительно вопроса о приватизации жилья следует отметить, что согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности может возникнуть на основании договора купли-продажи или иных сделок, предусмотренных законодательством. С учетом вопроса заявителя, по-видимому, отсутствуют основания для приватизации жилья.

Относительно вопроса о выселении и аннулировании прописки, следует отметить, что квартира, имеющая статус муниципального жилья, может быть изъята из жилищного фонда только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при предоставлении жилья в связи с заключением договоров со сверхнормативными категориями граждан. В связи с этим, выселение заявителей из муниципального жилья возможно только в порядке, установленном законодательством. Для определения возможности выселения и аннулирования прописки следует обратиться в муниципальную службу жилищно-коммунального хозяйства с соответствующим запросом.

Закон "Об объектах жилищного фонда", "Жилищный кодекс Российской Федерации", "Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "Об особенностях приватизации жилищных помещений в многоквартирных домах, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации"".