Приватизация квартиры: законно или незаконно, как расторгнуть договор и кто имеет право инициировать?

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация квартиры может быть проведена лишь согласно нормам законодательства. Если в данном случае совершеннолетние дети не давали нотариально заверенных отказов от приватизации квартиры и не было других юридически значимых действий по их стороне, то можно считать, что приватизация была незаконной.

В таком случае, расторжение договора о приватизации квартиры может быть инициировано любым заинтересованным лицом. Однако, для того чтобы расторжение договора о приватизации прошло законным путем, необходимо предоставить доказательства незаконности приватизации. Право на инициирование расторжения договора о приватизации имеет сторона, которая потерпела ущерб. В данном случае, потерпевшими могут являться совершеннолетние дети, которые не могут претендовать на жилплощадь, где они указаны в качестве прописанных граждан.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий приватизацию квартиры в 2009 году на имя матери.

2. Документы, подтверждающие факт проживания детей в данной квартире, а именно: паспорта всех прописанных в квартире лиц, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие наличие коммунальных платежей.

3. Нотариально заверенные отказы детей от приватизации квартиры (если таковые имеются).

На основании предоставленных документов будет произведен анализ ситуации. Если выявится, что приватизация квартиры прошла незаконно (без согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в квартире), то есть возможность расторгнуть договор приватизации. Инициативу по расторжению договора могут принять все прописанные в квартире лица, но первоочередное право на это имеет матерь квартиросъемщик.

Применяемые статьи закона Российской Федерации в данном случае: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на недвижимость) - Статья 23 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (о порядке приватизации недвижимого имущества) - Статья 244 Гражданского кодекса РФ (о расторжении договора с согласия сторон или по требованию одной из сторон)