Приватизация квартиры в двухквартирном доме: правомерно ли требование оплаты за две квартиры и как решить вопрос

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при приватизации жилого помещения необходимо учитывать наличие других приватизированных помещений в одном доме. Если же соседи уже приватизировали свои квартиры ранее, то тетя должна будет заплатить за долю в общей собственности данного дома. Такую сумму следует оценить специалистами, занимающимися оценкой недвижимости, и узнать размер доли, которая принадлежит тете. Далее необходимо оформить документы на приватизацию с учетом указанных обстоятельств и уплатить соответствующую стоимость. В противном случае приватизация не состоится.

Для решения вопроса о приватизации квартиры в двухквартирном доме необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи, если квартира ранее была приобретена, либо свидетельство о праве собственности на жилое помещение. 2. Паспорта соседей, проживающих в соседней квартире, которые приватизировали свое жилье, или иные документы, которые подтверждают факт приватизации этой квартиры. 3. Правоустанавливающие документы на сам дом, в котором находится квартира, например, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество.

На основании представленных документов можно будет оценить правомерность требований по оплате за две квартиры, исходя из закона о приватизации жилья в Российской Федерации. Если факт приватизации соседней квартиры подтвержден документально, то в соответствии с законодательством РФ тете необходимо будет приватизировать свою квартиру за полную стоимость, несмотря на то, что она проживала в ней более 20 лет.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, Статья 252 "Право собственности на жилой дом или квартиру"
2. Жилищный кодекс РФ, Статья 15 "Право на приватизацию жилых помещений"
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статья 18 "Правила государственной регистрации прав на жилые помещения"
4. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2007 года № 261 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации", Статья 23 "Необходимость уплаты денежных средств за приватизацию"