Приватизация квартиры в аварийном доме: получение прав на участок и наличие платежных документов

Здравствуйте! Приватизация квартиры в аварийном доме возможна, если дом не признан непригодным для проживания или не подлежит реконструкции. Однако, в случае сноса дома, приватизированная квартира будет утрачена, так как право собственности на недвижимость не распространяется на землю и строения, находящиеся на ней. В такой ситуации возможно получить компенсацию от государства за утрату жилого помещения, однако конкретные условия и порядок получения компенсации могут отличаться в зависимости от обстоятельств конкретного случая и требуют индивидуального рассмотрения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в данном аварийном доме (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Справка о том, что данный дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

3. Справка о том, что данный дом включен в программу государственной реконструкции или жилищной переселения.

4. Документы, подтверждающие право на получение новой квартиры (заявление на участие в программе государственной реконструкции или жилищной переселения, документы, подтверждающие социальный статус и т.д.).

5. Документы, подтверждающие право на получение участка земли (свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды или иные документы).

Ответ на вопрос о приватизации квартиры в данном аварийном доме будет зависеть от ряда юридических и фактических обстоятельств. Поэтому, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения конкретной юридической консультации и определения возможности решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - указывает на то, что гражданин может иметь право на собственность на недвижимое имущество, включая жилые помещения;
• Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в сфере трансформации муниципальной собственности" - регулирует процедуру продажи, купли-продажи и приватизации муниципальной собственности, в том числе жилого фонда;
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений" - определяет порядок приватизации жилых помещений гражданами;
• Статья 9 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - определяет полномочия органов местного самоуправления в сфере управления жилищным фондом.

Однако без более подробной информации и исследования конкретной ситуации трудно определить, какие именно статьи будут применимы и каков будет исход данной ситуации. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на данной области, для получения консультации и помощи при решении данного вопроса.