Приватизация квартиры с родственниками: разбор споров и права на жилье

Согласно законодательству РФ в случаях, когда квартира зарегистрирована на нескольких лиц, приватизация производится только при согласии всех собственников. В данном случае, если отец, матерь и брат не дали согласия на приватизацию, она не может быть произведена. Также, если племянница фактически не проживала в квартире, не была вписана в договор соцнайма и не участвовала в управлении жилым помещением, то у нее нет права на участие в приватизации. Нотариальный отказ от участия в приватизации со стороны матери вашей дочери не имеет юридической силы. В данном случае, если остальные собственники не согласны на приватизацию квартиры, единственным вариантом может быть порядок выхода из общей долевой собственности путем продажи доли в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры от 2010 года;
2. Заявление сестры на не включение ее в договор социального найма;
3. Нотариальный отказ от участия в приватизации со стороны сестры;
4. Документы, подтверждающие факт прописки племянницы в квартире (поквартирная карточка и документы, свидетельствующие о регистрации по месту жительства);
5. Другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).

По словам автора, в поквартирной карточке зарегистрирована ее племянница, которая фактически не проживала в квартире и не включена в договор социального найма. При этом ее мать написала нотариальный отказ от участия в приватизации. В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитет) и предоставить им вышеуказанные документы для подтверждения своей позиции и доказательства того, что племянница не имеет права участвовать в приватизации квартиры. Также возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и исключения племянницы из договора приватизации.

Пункты 1 и 2 статьи 244 Жилищного кодекса РФ, статьи 252-253 Гражданского кодекса РФ.