Приватизация квартиры: как выписать мать и продать жилье, используя долю и права на жилье

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все совершеннолетние собственники имеют право на одинаковую долю в праве собственности на общую долевую собственность, если иное не предусмотрено договором между ними.

Следовательно, если все четверо лица признаны собственниками квартиры и прописаны в ней, то они каждый владеют долей в собственности на квартиру.

В данном случае, если матерь отказала от приватизации, но является собственником, ее доля в праве собственности равна доле каждого из остальных собственников, что нужно учитывать в случае продажи квартиры.

Выписать матерь из квартиры можно, если она согласна на это. В соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой совершеннолетний гражданин имеет право выписаться из жилого помещения по своему желанию.

Касательно обеспечения жильем матери, собственники не обязаны ей предоставлять жилье, однако она имеет право на долю в праве собственности на квартиру. Таким образом, матери достаточно будет отдать ее долю в случае продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры и документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. Паспорта всех лиц, зарегистрированных в квартире.

3. Свидетельство о рождении матери и брата.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире.

Согласно Закону о приватизации жилищного фонда в РФ, отказавшиеся от приватизации члены семьи вправе оставаться прописанными в одном жилом помещении с приватизировавшим, но не являются собственниками.

Таким образом, если матерь отказалась от приватизации, но проживает в квартире и прописана там, то она не является собственником квартиры, но имеет право на проживание в ней.

Отказ от прописки может быть произведен единственно на основании письменного заявления, поданного заявителем лично или через уполномоченное органом государственной власти или орган местного самоуправления должностное лицо.

Таким образом, для решения вопроса Вы можете выписать матерь из квартиры на основании ее заявления.

Отдельно необходимо рассмотреть вопрос о предоставлении матери жилья. Если матерь не является собственником квартиры, то ей необходимо предоставить жилье на правах социального найма или на других законных основаниях. Если в квартире проживают другие собственники, то матерь вправе претендовать на свою долю, в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной долевой собственности" - Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Право частной собственности на жилое помещение" - Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением" - Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право на выселение"

Ответ на вопрос о выселении матери и предоставлении ей жилья будет зависеть от того, был ли заключен какой-либо договор между собственниками квартиры. Если собственники заключили договор о совместной долевой собственности, то они могут продать свою долю без согласия остальных собственников. Однако матерь останется собственницей своей доли и продавцы должны будут предложить ей выкуп ее доли или продать квартиру с ее согласия. Если же такого договора нет, то собственники должны будут разделить имущество и оформить свои доли. В случае, если матерь не соглашается на продажу и выкуп доли, собственники могут обратиться в суд с требованием о выселении. При выселении матери необходимо будет предоставить ей жилые условия, но это может быть не обязательно новое жилье, а например, ее доля в квартире.