Приватизация квартиры с ребенком в 2004 году: права и долги, выкуп или отмена?

Отменить приватизацию квартиры, которая была произведена в 2004 году, невозможно. По законодательству Российской Федерации, сделка о приватизации недвижимости является окончательной. Если вы не желаете выкупать долю сына в квартире, вам следует обратиться к юридическому консультанту для получения дополнительной информации о том, как разрешить данную ситуацию в рамках закона.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Кроме того, для подачи иска в суд следует подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 2004 году.

3. Документы, подтверждающие факт совместной приватизации квартиры Вами и Вашим сыном, в том числе договор о приватизации квартиры и свидетельство о рождении Вашего сына.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения сына в возрасте менее 14 лет на момент приватизации квартиры.

По данным обстоятельствам, Ваш сын, не достигнувший на момент совершения сделки совершеннолетнего возраста, не имел права заключать самостоятельно договор о приватизации квартиры. Возможно, защиту прав Вашего сына нарушенных в указанной ситуации может совершить также правоохранительные органы, в том числе следует рассмотреть возможность направления заявления в органы опеки и попечительства для восстановления нарушенных прав, связанных с признанием правоотношений несостоятельными.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251, 252, 253, 256, 257, 259, 260, 269, 554, 555, 556).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 246, 247, 248, 250, 259, 260, 284, 288, 310).

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 25, 26, 27, 31).

4. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 10, 11, 12, 20).

5. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 3, 8, 9, 10).

6. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 3, 4, 5, 6, 7, 20).

7. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 23, 24, 25, 26, 118, 119, 120, 121, 122).