Приватизация квартиры с ордером: какие доли возможно приватизировать и могут ли на них претендовать наследники

Согласно законодательству Российской Федерации, если у главного квартиросъемщика есть наследники, он имеет право передать свою долю в квартире им на правах наследства. Однако, если главный квартиросъемщик не передал свою долю, наследники могут претендовать на её получение после его смерти.

Касательно конкретного случая, если квартира не была приватизирована ранее, у главного квартиросъемщика и его наследников (в том числе дочери, родившейся в 1992 году) есть право приватизировать квартиру по долевой собственности на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Размер доли, на которую имеет право каждый наследник определяется в зависимости от количества наследников и степени их родства с главным квартиросъемщиком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении дочери, чтобы определить ее возраст и установить, является ли она полноправной собственницей квартиры.

2. Оригинал или копия ордера на выдачу квартиры отца, чтобы установить, кто является главным квартиросъемщиком и была ли квартира выдана в собственность.

3. Документы, подтверждающие право на наследование доли в квартире, если таковые имеются.

4. Свидетельство о браке и разводе, если в семье были изменения с момента выдачи квартиры.

5. Документы, подтверждающие фактическое проживание каждого члена семьи в квартире на момент ее приватизации.

На основании собранных документов можно будет определить, какие доли в квартире принадлежат отцу и дочери, и возможность ее приватизации и получения дочерью своей доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение"
2. Статья 246 ГК РФ "Об участии в праве собственности на жилое помещение"
3. Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Порядок приватизации жилищного фонда"
4. Постановление Правительства РФ от 21.06.2004 г. № 306 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Дочь, родившаяся в 1992 году, имеет право на участие в приватизации квартиры в соответствии со статьей 246 ГК РФ, при условии, что она проживает в квартире вместе с отцом и не является собственником другого жилого помещения. Доли в квартире будут определяться в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом РФ и Правилами приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.