Наследство квартиры: что делать, если наследники не могут приватизировать и разделить доли?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации наследником третьей доли является второй сын, который вступил в права наследования автоматически в силу того, что имел прописку в квартире на момент открытия наследства. Если связаться с ним невозможно, то его доля перейдет к другим наследникам в соответствии с законодательством о наследовании. В случае, если наследник неявляется к нотариусу в течение шести месяцев с момента открытия наследства или не подтверждает свое право на наследство, его доля переходит к другим наследникам пропорционально их долям в наследстве. Таким образом, третья доля, которая принадлежала второму сыну, переходит к супругу и первому сыну, которые были признаны наследниками нотариусом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о смерти матери - Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (например, свидетельство о праве собственности) - Свидетельства о рождении супруга и обоих сыновей - Заключение нотариуса о наследовании и разделе наследства

Судя по описанию ситуации, второй сын вступил в наследство автоматически как лицо, имеющее прописку в квартире. Однако, если его местонахождение неизвестно, нужно попытаться найти его через полицию или другие органы, чтобы узнать, желает ли он принять наследство. Если второй сын не явится в установленный срок или откажется от наследства, то его доля перейдет к супругу и одному сыну.

Третья доля квартиры уже разделена нотариусом между супругом и одним из сыновей, следовательно, они могут продолжать владеть ею совместно. Однако, для юридической чистоты сделки, необходимо убедиться в том, что третий наследник, то есть второй сын, был проинформирован о разделе наследства и выразил свое согласие не принимать участие в этом. Если его местонахождение неизвестно, может потребоваться обращение в суд, чтобы установить его отсутствие и принять соответствующее решение.

Статьи, применимые к данному случаю, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1113, 1115-1119, 1165-1172;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 245, 256-257.