Приватизация квартиры: право родителей, устные договоры и раздел имущества с сестрой и племянницей - юристы делятся мнением

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация жилья может осуществляться только прямым собственником данного жилья. В случае, описанном в вопросе, родители потеряли право на приватизацию квартиры, поскольку обменяли свою приватизированную квартиру на неприватизированную квартиру.

Далее, согласно описанию, квартира была приватизирована только на племянницу. Устный договор о том, что квартира будет поделена на две доли, является не действительным, поскольку согласно законодательству Российской Федерации, сделки, связанные с недвижимостью, подлежат обязательной нотариальной форме.

В настоящее время, вам следует обратиться в суд с иском о признании вашей доли в праве собственности на квартиру. При этом, необходимо оценить возможность успешного результата, так как, согласно описанию, процесс произведения права собственности на данную квартиру достаточно сложный, с учетом ряда факторов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры родителей - свидетельство, договор купли-продажи, решение о приватизации и т.д.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на племянницу - свидетельство, договор купли-продажи и т.д.

3. Устный договор о разделе квартиры на две доли, если такой заключался.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в суд и подать жалобу на решение о приватизации квартиры на племянницу и доказать свое право на долю квартиры в соответствии с устным договором. В суде необходимо будет предоставить необходимую документацию и свидетельства. В процессе разбирательства суд примет решение о разделе квартиры на две доли, если будет признано право на долю в соответствии с устным договором.

Отмечу, что разбирательство в суде может занять определенное время, в зависимости от сложности дела, поэтому рекомендуется найти квалифицированного юриста для помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств и необходимости изучения подробных фактов данного случая. Однако, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю, включают в себя следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Трудовой кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
• Федеральный закон "О наследовании"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Для решения данной ситуации, Вам необходимо обратиться к квалифицированным юристам специализирующимся в данной области для дальнейшего изучения фактов вашего случая и подробного анализа применимых правовых норм.