Приватизация квартиры после смерти матери, продажа в браке и необходимость согласия супруги - советы эксперта.

Да, согласие супруги на отчуждение квартиры необходимо, если она была приватизирована в ходе брака, так как согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое в браке, является общей собственностью супругов. Если бы квартира была приватизирована до заключения брака, то согласие супруги на отчуждение не требуется, поскольку она является личной собственностью наследника. Однако, для уточнения деталей рекомендуется обратиться к юристу и проверить документы на наличие сведений о приватизации квартиры.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью каждого из супругов. Однако, если квартира была приватизирована в браке, то её доля может стать предметом раздела имущества при разводе или может быть отчуждена с согласия обоих супругов.

В данном случае, если квартира была приватизирована по закону о приватизации квартир в 1991 году, то она оформлялась на имя матери. При её смерти собственником квартиры стал наследник в соответствии с наследственным законодательством. Если наследник не был женат на момент наследования квартиры и квартира не фигурировала в качестве общего имущества супругов, то такая квартира является его личной собственностью.

Если последующий брак не был заключен в договоре о брачном имуществе, то квартира является его личной собственностью и отчуждение не требует согласия супруга. Однако, если на момент продажи квартиры в браке она необходима супругам для проживания или является общей собственностью, то отчуждение может проводиться только с согласия обоих супругов, иначе само отчуждение будет незаконным.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, требующие согласия супруга", а также статьи 35 и 36 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".