Приватизация квартиры в случае смерти матери и браке не по месту жительства

Согласно Закону Российской Федерации "Об унитарном недвижимом имуществе граждан" государственное жилье может быть приватизировано жильцом после определенного периода времени и при наличии соответствующей документации. Если вы приватизируете квартиру, то она станет вашей собственностью, и при разводе не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Если вы решите продать эту квартиру и приобрести другую, то новое жилье, приобретенное на вырученные от продажи деньги, также будет вашей собственностью и не будет включаться в совместно нажитое имущество в случае развода. Однако, если при покупке новой квартиры будет использовано совместное имущество с мужем, то при разводе это имущество будет делиться между вами согласно законодательству Российской Федерации о брачном имуществе.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: - Свидетельство о браке, - Свидетельство о смерти матери, - Документы, подтверждающие наличие государственной квартиры, - Сведения о прописке в квартире, - Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры, - Документы на новую квартиру в случае ее продажи или покупки.

Отвечая на Ваш вопрос, следует отметить, что при приватизации государственной квартиры, она становится вашей личной собственностью. Однако, если в браке существует имущественный режим раздела имущества, то ваш муж может иметь право на получение части стоимости квартиры при разводе или на получение доли в случае продажи квартиры. Право мужа зависит от конкретных обстоятельств ситуации.

В случае покупки новой квартиры, ее собственность будет зависеть от того, на чьи средства произошла покупка и на каких условиях производилась покупка. Если на покупку квартиры будут использованы только Ваши личные средства, при условии отсутствия брачного договора, квартира будет Вашей личной собственностью. Однако, если на покупку будут использованы средства мужа или эта квартира также будет зарегистрирована на обоих супругов, то она будет совместной собственностью.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

Статья 34. Совместная собственность супругов: 1. Совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное ими в период брака за исключением имущества, являющегося отдельной собственностью каждого из супругов в соответствии с пунктом 2 статьи 256 настоящего Кодекса, а также имущества, указанного в пункте 3 статьи 256 настоящего Кодекса.

Статья 255. Основания возникновения приватной собственности: 1. Основаниями возникновения приватной собственности являются: 1) законное приобретение имущества; 2) дарение имущества; 3) наследование имущества; 4) иные законные основания.

Статья 256. Основания возникновения отдельной собственности: 1. Отдельной собственностью супруга признается имущество, приобретенное до заключения брака. 2. Отдельной собственностью супруга признается: 1) имущество, приобретенное владельцем до заключения брака как путем дарения или наследования; 2) имущество, приобретенное владельцем до заключения брака за счет средств, указанных в пункте 3 настоящей статьи. 3. К отдельной собственности супруга относятся также: 1) денежные средства, зачисленные на счет супруга до заключения брака или полученные им в период брака в результате продажи имущества, приобретенного в индивидуальной собственности; 2) имущество, приобретенное в период брака на основании договора соответствующего содержания - на средства, относящиеся к отдельной собственности супруга. 4. Если отдельная собственность супруга состояла из имущества, приобретенного им до заключения брака и имущества, приобретенного в период брака, то в случае раздела имущества по приобретению супругами имущества в период брака, супруг, владелец отдельной собственности, вправе требовать, чтобы к его доле отнесены были все затраты, связанные с приобретением или улучшением общей собственности, а также доходы, полученные с использованием его имущества.

Таким образом, если квартира была приобретена до заключения брака, то она будет отнесена к отдельной собственности супруги. Если квартира будет приватизирована, то она станет предметом ее приватной собственности. Продажа и приобретение новой квартиры также будет осуществляться на средства, относящиеся к отдельной собственности супруги. Если купленная квартира станет предметом раздела имущества при разводе, то супруг, владелец отдельной собственности, вправе требовать, чтобы к его доле отнесены были все затраты, связанные с приобретением или улучшением общей собственности.