Приватизация квартиры: особенности участия матери и детей, остановка процесса, возможность продажи и обмена

Сначала необходимо выяснить, была ли законно осуществлена приватизация квартиры. Если приватизация была завершена и зарегистрирована в соответствующих инстанциях, то средняя сестра имеет право на долю квартиры. Если же приватизация не была законно завершена, то прав на квартиру у наследников пока нет. Если дети еще не достигли 14 лет, то дарение или продажа их долей в квартире без согласия законных представителей (родителей) не имеет юридической силы. Если же приватизация была осуществлена, а дети не достигли 14 лет, то они не могут продать, обменять или передать свою долю в квартире без согласия родителей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери, 2. Документы, подтверждающие факт начала приватизации, 3. Документы, подтверждающие факт включения средней сестры в приватизацию без согласия наследника, 4. Свидетельство о рождении наследников и другие документы, подтверждающие их права на наследство и право на прописку, 5. Документы, связанные с остановкой приватизации, 6. Документы, связанные с попыткой прописки детей на указанном адресе.

Средняя сестра может продать, обменять или передать свою долю в квартире только после завершения приватизации, а также после того, как все участники приватизации достигнут 14 лет.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ - о разделе имущества, принадлежащего в совместной собственности наследников;
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о сохранении долей наследников в совместной собственности;
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности наследников;
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ - о порядке выхода из долевой собственности в случаях, предусмотренных законом;
• Статья 210 Жилищного кодекса РФ - о порядке приватизации жилья;
• Статья 16 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - о праве на приватизацию и порядке ее осуществления;
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ - о продаже доли в праве общей собственности.

Важно отметить, что решение данного вопроса может зависеть от ряда факторов, включая наличие документов, договоров, соответствующих записей в реестрах и т.д. Для более точного ответа на данный вопрос нужно проводить более детальный анализ.