Приватизация квартиры на балансе школы в сельской местности: согласие директора, закон и восстановление жилья

Если квартира принадлежит на праве оперативного управления органу государственной власти или правонарушением, тогда приватизация недвижимости невозможна. Однако, если жилье перешло в баланс школы на основании решения муниципальных властей по территории, и школа сейчас находится в федеральной собственности, то в определенных случаях приватизация может быть возможна. При этом необходимо получить согласие органа, уполномоченного на проведение операций с недвижимостью в установленном законом порядке, а также выполнить все необходимые условия и требования, установленные законодательством.

Для приватизации жилья необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление на приватизацию жилья 2. Документ, удостоверяющий личность, гражданский паспорт или загранпаспорт 3. документ, подтверждающий право на проживание в данном жилом помещении (например, договор аренды, свидетельство о рождении) 4. Документы по распоряжению жильем: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании, судебное решение и т.д. 5. Документы о возведении, реконструкции или капитальном ремонте жилья (например, проектная документация, смета, акты выполненных работ)

Так как квартира стоит на балансе школы, необходимо уточнить правовой статус этой квартиры и доступность приватизации, узнать о возможности приватизации жилых помещений, находящихся на балансе государственных или муниципальных учреждений необходимо у компетентных органов власти, в данном случае — у администрации сельского поселения.

Также необходимо удостовериться, что приватизация жилья не нарушает права органов государственной власти, в том числе, но не ограничиваясь, права образовательного учреждения на распределение имущества, а также отсутствует какие-либо препятствия для приватизации со стороны государства или органов местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 294-298 (о праве собственности на жилые помещения);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 11, 21, 30, 39, 40, 43, 56, 57, 59, 93, 94, 119, 120, 122, 123, 126, 128 (о праве найма и приватизации жилых помещений);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ (о наличии ограничений на право собственности на объекты культурного наследия).