Приватизация квартиры на 5-х: кто платит ЖКХ за 20 лет? Возможности переоформления на матерь.

Согласно законодательству РФ, приватизация жилого помещения должна осуществляться на основании заявления всех совершеннолетних граждан, проживающих в этом помещении на момент приватизации. В данном случае, так как отец с матерью и трое детей были прописаны в квартире на момент приватизации, то они могли приватизировать квартиру на 5 человек.

Отцу была передана малая комната, следовательно, он по-прежнему является совладельцем квартиры. Отсутствие связи и отношений между отцом и дочерью не означает, что отец утратил свои права на собственность.

Мать может постараться выкупить долю отца в квартире. Для этого нужно заключить договор купли-продажи, оформить его в Росреестре и произвести оплату за выкуп доли. Однако, если отец не согласен на продажу своей доли, то мать не сможет выкупить ее принудительно, так как это нарушило бы права собственника.

Также стоит учесть, что если мать продаст квартиру в будущем, то отец, как совладелец, вправе получить свою долю от продажной суммы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность матери (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность); 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие развод родителей и их согласование по вопросу переоформления прав на квартиру; 4. Документы о регистрации дочери матери в квартире; 5. Доказательства оплаты коммунальных услуг по всей площади квартиры.

Для переоформления квартиры полностью на матерь необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения квартиры с заявлением о переоформлении прав на недвижимое имущество. В заявлении необходимо указать причину переоформления (в данном случае, передача прав на квартиру отца матери), а также приложите необходимые документы.

Однако, стоит учитывать, что если отец является собственником квартиры на праве собственности, то без его согласия переоформление полностью на матерь может быть затруднительным. В таком случае, возможна лишь доля квартиры, которая приходится на отца. Кроме того, необходимо понимать, что процесс регистрации прав на недвижимость может занять некоторое время, и на данный момент сроки регистрации могут быть существенными из-за большой нагрузки на Росреестр.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения"
• Статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" (если один из собственников желает передать свою долю в квартире другому лицу)