Приватизация квартиры на 5 человек: как оформить права собственности на 3 доли без регистрации и с оригиналом договора

Для регистрации права собственности на три доли по квартире необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности в уполномоченном органе. В случае, если оригинал договора приватизации находится на руках у бывшего мужа, необходимо выяснить обстоятельства отказа от права на долю квартиры остальными совладельцами, которые не имеют оригинала договора приватизации. В случае, если они не отказывались от прав на свои доли, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении нарушенных прав, в том числе по регистрации права собственности на три доли. Ведь договор приватизации является главным документом, подтверждающим право на жилье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии паспортов всех приватизировавших квартиру лиц;
2. Свидетельства о рождении всех дочерей, на которые требуется зарегистрировать права собственности;
3. Документы, подтверждающие наличие долевой собственности на квартиру, в том числе договор приватизации;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Государственной регистрационной палате.

Если оригинал договора приватизации находится на руках бывшего мужа и он его не отдает, требуется обратиться в суд с заявлением о восстановлении утраченного документа или о признании его недействительным и замене его копией. Также возможно обратиться в органы МВД за помощью в восстановлении утраченного документа.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности квартиры", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация права собственности на недвижимое имущество". Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".