Как оформить выкуп доли дома при наложенном аресте ФССП и вступлении в наследство трех человек с помощью регистрации права собственности в росреестре

Для осуществления сделки с сестрой по выкупу Вашей доли дома необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации. В связи с наличием ареста некоторых частей дома Вам следует обратиться к компетентному юристу для детального изучения данной ситуации и разработки оптимальной стратегии дальнейших действий. Кроме того, поскольку оформление права собственности на участок земли и дом осуществляется через государственный реестр, необходимо учесть особенности его оформления, чтобы избежать правовых проблем в дальнейшем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие наследственных прав у трех собственников на доли в доме по 1/3 части каждый.

2. Документы, подтверждающие наложение ареста на долю одного из собственников в ФССП.

3. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на доли в доме в Росреестре одной из сестер.

4. Соглашение об условиях выкупа доли в доме между сестрой, желающей выкупить долю, и собственником этой доли.

5. Документы, подтверждающие сумму выкупа, условия оплаты, сроки и другие важные условия сделки.

6. Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме после ее выкупа, включая регистрацию таких прав в Росреестре.

7. Документы, подтверждающие отсутствие препятствий для передачи выкупленной доли, например, согласие других собственников на такую передачу или исполнение требований ФССП в части расчетов с долгами.

Необходимо обратить внимание, что для решения данного вопроса может потребоваться дополнительная консультация юриста, так как ситуация достаточно сложная и для ее решения может потребоваться проведение дополнительных юридических процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-268 (право собственности на недвижимое имущество); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 54-56 и 394-395 (наложение ареста на имущество); - Закон РФ "Об исполнительном производстве", статьи 73-79 (исполнительный лист и исполнительное производство); - Налоговый кодекс РФ, статьи 232-257 (налог на доходы физических лиц).

Отдельно отмечу, что для осуществления сделки по выкупу доли в недвижимости необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. При этом, возможно, потребуется согласие остальных собственников, так как недвижимость на данный момент принадлежит трем собственникам, каждый из которых имеет право на свою долю. Также необходимо учитывать наличие наложенного ареста на долю в недвижимости.