Приватизация квартиры: как избежать платы за найм и избежать судебных преследований.

Здравствуйте! Если квартира оформляется на приватизацию, то в соответствии с законодательством Российской Федерации плата за найм не должна взиматься. Если пришло судебное письмо на взыскание за найм, необходимо обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для выяснения обстоятельств и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее или находящийся в употреблении объект недвижимости (например, договор аренды).

2. Документы на приватизацию квартиры, если она была приватизирована.

3. Судебное письмо на взыскание за найм, которое было получено.

На основании этих документов будет производиться анализ ситуации, включая оценку правомерности взыскания платежей за найм, а также вопросов, связанных с приватизацией и наличием соответствующих документов на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применены при рассмотрении данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и оснований, на которых было начато судебное дело. Однако, в общем случае можно отметить, что правовые основания для начала процесса приватизации квартиры определяются Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В то же время, если квартира была сдана в найм до приватизации, то правовые основания для взыскания платежей за найм могут определяться Гражданским кодексом РФ, в частности, статьей 615 "Договор найма жилого помещения".

Для более точного ответа необходимо иметь более подробную информацию о ситуации и применяемых нормативных актах.