Приватизация квартиры: имеет ли право на нее ребенок, живший там до 18 лет и вернувшийся после службы в армии?

В соответствии с Законом "Об основах владения, пользования и распоряжения земельными и иными недрами" и Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданин, проживающий в жилом помещении на праве пользования и не принятый к участию в приватизации, на законных основаниях имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствующем доме.

В данной ситуации необходимо выяснить, была ли проведена приватизация в 1998 году в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если была, то необходимо проверить, был ли гражданин внесен в перечень граждан для приватизации и по каким причинам его не внесли.

Если приватизация была проведена без нарушений, то необходимо подать заявление на переприватизацию с целью учета его интересов и внесения в правоустанавливающие документы как владельца жилья. Если же приватизация была проведена с нарушением действующего законодательства, то в этом случае необходимо обращаться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее, что Вы были ребенком при получении родителями квартиры от государства.
2. Договор аренды съемной квартиры, в которой Вы проживаете в настоящее время.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что Вы ранее проживали в приватизированной квартире Ваших родителей и что квартира была приватизирована после Вашего отъезда.
4. Копия свидетельства о приватизации квартиры.
5. Любые документы, которые могут подтвердить Ваши права на правовую защиту в данном случае.

Что касается проведения приватизации в 1998 году, то правильность ее проведения должна быть проверена компетентными органами, в том числе органами жилищной инспекции и судебными органами. Если Вы считаете, что приватизация была проведена неправильно, то Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском на оспаривание действий по приватизации.

Что касается Вашего права на переприватизацию квартиры, то при условии, что Вы не были включены в список лиц, имеющих право на приватизацию квартиры в период ее приватизации, и в настоящее время не являетесь ее собственником, Вы можете обратиться к своим родителям с просьбой о переприватизации с учетом Вашей доли. Однако, все детали и возможные ограничения и риски в этой ситуации лучше обсудить с юристом, рекомендуется обратиться к юристу по жилищным вопросам или нотариусу.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ, статья 136 Жилищного кодекса РФ, статьи 23, 26, 28 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".