Приватизация квартиры: долг и права. Возможность решения вопросов совместной собственности

Судя по изложенной ситуации, Вы являетесь собственником 1/5 доли в квартире в соответствии с приватизационными документами. Однако, Вы не проживаете в данной квартире и, соответственно, не пользуетесь ее преимуществами, в том числе не платите за нее расходы (в том числе по долгу).

Отказаться от доли можно, однако, это требует согласия всех собственников данной квартиры. В случае, если согласие будет получено, то Вы можете передать свою долю в собственность матери, договорившись об условиях передачи доли и о возмещении Вашей доли в долге. Однако, в случае если согласия на отказ от доли не будет получено, то Вы не сможете выйти из приватизации и отказаться от ответственности за долг.

Продажа доли государству по кадастровой стоимости будет возможна лишь в случае, если все собственники данной квартиры выразят согласие на это. Кроме того, необходимо иметь в виду, что при продаже доли государству, Вам может быть начислен налог на полученный доход.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую продала мама, а также договор купли-продажи квартиры, которую мама купила совместно с сожителем.

2. Документы, подтверждающие вашу прописку в данной квартире, а также свидетельства о рождении всех приватизированных лиц.

3. Документы, подтверждающие отсутствие вашего проживания в данной квартире, например, справки из детского сада, школы, медицинского учреждения, где вы прописывались.

4. Разделительный баланс, утвержденный правительством Российской Федерации, либо договор о разделе имущества совместно проживающих граждан.

Касательно оспаривания долга по квартире, необходимо выяснить конкретные обстоятельства и причины возникновения долга, чтобы определить возможность его оспаривания. Отказ от доли и подарок матери возможны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, но для этого необходимо оформление нотариального документа. Продажа доли государству по кадастровой стоимости возможна при условии, что все собственники согласны с этим решением и оформлен договор купли-продажи доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ст. 250 Гражданского кодекса РФ "Соучастие в праве собственности на общее имущество"; ст. 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; ст. 268 Гражданского кодекса РФ "Распределение общего имущества"; ст. 209 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; ст. 317 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; ст. 156 Гражданского кодекса РФ "Первоначально приобретенное имущество малолетнего или недееспособного".