Приватизация комнаты в коммуналке и права на передачу 1/3 троим сестрам

Согласно Закону Российской Федерации, приватизация комнаты в коммунальной квартире по долевой собственности возможна. По условиям приватизации, комната принадлежит троим сестрам в равных долях по 1/3 каждой. Согласно Кодекса Российской Федерации о браке и семье, несовершеннолетние имеют ограниченные права и не могут самостоятельно распоряжаться своими долями в собственности. Однако, в соответствии с гражданским законодательством, совершеннолетняя сестра вправе подарить свою 1/3 долю несовершеннолетней сестре, при условии соблюдения определенных формальностей. Для передачи доли несовершеннолетним сестрам необходимо составить нотариальную дарственную запись, которая будет являться основанием для изменения долей в комнате в соответствии с решением органа приватизации. Кроме того, необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре для официальной фиксации передачи права собственности на долю в комнате. Важно отметить, что подарение доли третьей сестре не освобождает ее от обязательств по содержанию комнаты в коммуналке.

Для осуществления передачи доли приватизированной комнаты в коммунальной квартире несовершеннолетним сестрам понадобятся следующие документы:
1. Нотариальная дарственная запись.
2. Договор дарения.
3. Заявление в орган приватизации для изменения долей.
4. Документы, подтверждающие право собственности на комнату и приватизацию.

Статьи 217-220 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статьи 35-37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Статьи 57-59 Семейного кодекса Российской Федерации
Статьи 19-21 Федерального закона Российской Федерации 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'