Как приватизировать неприватизированную комнату в квартире 54 кв.м с документом на 17 кв.м

Добрый день!

Для приватизации дополнительной комнаты необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию комнаты площадью 37 квадратных метров, которая фактически входит в состав квартиры.

Необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и выделение этой комнаты в качестве общего имущества. После рассмотрения заявления и предоставленных документов власти принимают решение о выдаче разрешения на приватизацию комнаты или об отказе в этом деле.

Оплата за государственную пошлину и регистрацию документов может взиматься в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к юристу, который сможет оказать помощь в подготовке необходимых документов и пояснить дальнейшие действия в данной ситуации.

Для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган - местное отделение Росреестра.

Для регистрации права собственности на отсутствующую комнату следует подготовить следующие документы на данную комнату: - выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) с указанием сведений об объекте недвижимости; - план (схему) расположения объекта недвижимости с указанием площадей помещений; - технический паспорт объекта недвижимости; - договор купли-продажи (если таковой имеется); - кадастровый паспорт объекта недвижимости.

После подачи документов и проверки правильности оформления заявления Росреестр зарегистрирует право собственности на отсутствующую комнату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии;
2. Акт обследования квартиры или документы, подтверждающие фактическое наличие дополнительной комнаты в квартире;
3. Технический паспорт квартиры.

Для приватизации дополнительной комнаты необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти (администрацию города или района) или Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением на приватизацию комнаты и приложенными к нему документами.

Далее, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в течение 30 дней со дня получения заявления и соответствующих документов должен быть выдан соответствующий документ, подтверждающий право собственности на дополнительную комнату в квартире.

Но перед тем, как приступать к данной процедуре, необходимо уточнить, не существует ли каких-либо ограничений на приватизацию комнат в общежитии в данном регионе или конкретном общежитии.

Для решения данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свойства купленной вещи".

3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения купленной вещи".

4. Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии качества товаров".

Также может быть применим Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 218-ФЗ, и Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.02.1997 N 136.

Для более конкретных рекомендаций и действий необходимо обратиться к адвокату на месте, так как решение зависит от конкретных обстоятельств вашего дела.

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав собственности на недвижимое имущество" и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" могут быть применимы в данной ситуации. Также стоит обратить внимание на требования, установленные Законом РФ "Об учете прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В целом, решение вопроса о приватизации комнаты следует искать на уровне правоотношений между продавцом квартиры и уполномоченными органами, оформляющими право собственности на недвижимость.