Приватизация дома: как признать его отдельно стоящим и избавиться от долей в собственности

Для того чтобы признать дом отдельно стоящим, необходимо подать заявление на изменение формы собственности уполномоченному органу и получить измененное свидетельство о праве собственности на недвижимость. Однако, если недвижимость находится в собственности нескольких лиц, то необходимо заключить договор между ними и провести процедуру выделения долей в собственности.

По поводу постройки, принадлежащей автору вопроса по дарению, он может обратиться в суд с иском о признании права собственности и на основании решения суда обратиться в органы Росреестра для внесения изменений.

Относительно ворот и построек, находящихся на соседнем участке недвижимости, автору вопроса следует обратиться в суд с иском о признании нарушения его прав и требованием о вынужденном сносе построек и ворот. Подобные действия обещающей стороны могут быть признаны незаконными и противоправными и не будут иметь юридической силы.

Для решения вопроса о признании дома отдельно стоящим и приватизации земельного участка необходимы следующие документы: 1. Документы на право собственности на земельный участок и жилой дом. 2. Документы на постройку недостроенного объекта и приватизацию земельного участка. 3. Документы на право пользования смежными земельными участками соседей, где были установлены ворота, технические коммуникации и выполнена постройка. 4. Документы, подтверждающие нарушения прав собственности, в том числе нарушение прав границ земельного участка. 5. Документы на разрешение на строительство и присоединение к инженерным сетям, если такие в соответствующем случае нужны. 6. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен дом. Что касается вопроса о возвещении на участке сооружения ограды и ворот, то необходимо учитывать, что для строительства и установки таких объектов необходимо получить разрешение в соответствующих органах власти, муниципальных органах и провести предварительные уведомления соседей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая общую правовую ситуацию на земельном участке и взаимоотношения между собственниками. Однако, некоторые статьи, которые могут найти применение, включают:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая понятие земельной доли и порядок ее использования и отчуждения;
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок приватизации жилых помещений;
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок приобретения права собственности на строения и сооружения на земельном участке;
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок приобретения права собственности на земельные участки;
• Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая обязательства собственника земельного участка по защите границ и соседских прав.

Относительно ворот, постройки и иных объектов, возведение которых противоречит интересам соседей, следует обратиться к соответствующим нормам муниципальных правил благоустройства и строительства.