Приватизация 3-комнатной квартиры в 2000 году: как вернуть свою долю, если была несовершеннолетней при принятии решения?

Отказ от участия в приватизации имущества не означает отказ от права на долю в таком имуществе в будущем. Таким образом, если вы были прописаны в данной квартире, то вы имеете право на соответствующую долю в ней. В данной ситуации возможно предоставление в судебном порядке заявления о восстановлении нарушенных прав, однако для этого следует обратиться к юристу, который сможет дополнительно ознакомиться с участками решения суда и заключениями органов, вынесшими данные решения в целях очного опроса свидетелей и получения необходимых документов.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части приватизации жилья и прав на собственность.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на жилое помещение могут быть приобретены лицами, постоянно проживающими в данном помещении, а также иными категориями граждан, указанными в законе. При этом, участвовать в приватизации может только тот, кто имеет на это законные основания и достиг совершеннолетия.

В связи с этим, если на момент принятия решения о приватизации Вы не достигли совершеннолетия и ваша мать написала отказ от приватизации за Вас, то оспорить решение о приватизации можно, сославшись на недействительность такого решения в части вашего участия в приватизации.

Действующий законодательство Российской Федерации устанавливает, что после приватизации жилья доли в праве собственности могут быть переуступлены в порядке наследования, купли-продажи и дарения, но только с согласия всех собственников и с учетом доли каждого из них.

Таким образом, если решение о приватизации будет оспорено и будет снята регистрация права собственности на жилое помещение, то возможность получения Вами доли в праве собственности на указанную квартиру будет зависеть от решения собственников имущества и ребята, отказавшиеся от приватизации по определенным причинам могут утратить право на долю.

Также следует учитывать сроки давности для оспаривания решения о приватизации, которые могут быть ограничены гражданским законодательством.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ (по которой наследство имущества принципиально делятся на доли), статья 244 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на недвижимое имущество), статья 554 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности), статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в редакции от 03.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), статьи 131, 132, 133 Гражданского кодекса РФ (о признании сделок недействительными).