Присвоение кадастрового номера и возможность выделения земельного участка: все, что нужно знать

1. При регистрации земельного участка, кадастровый номер будет присвоен всему земельному участку в целом. Доли в земельном участке будут определены в соответствии с договором об общей долевой собственности, заключенным между участниками сделки.
2. В соответствии с договором об общей долевой собственности, каждый участник вправе распорядиться своей долей в земельном участке. Однако, если один из участников не согласен на правах общей долевой собственности, ему необходимо обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным или о выделе своей доли в земельном участке на правах собственности.

Для решения данного вопроса вашей организации, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка между вашей организацией и муниципалитетом;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если таковые имеются);
3. Документы, свидетельствующие о том, что земельный участок не зарегистрирован в кадастровом учете и не прошел межевание, а именно: копии письменных обращений в органы государственной власти или в частную компанию о проведении данных процедур, ответами на данные обращения, если они имеются, а также иные доказательства (например, заключения независимых экспертов);
4. Договор общей долевой собственности на земельный участок между вашей организацией и сотрудниками;
5. Кадастровый паспорт на земельный участок, который будет выдан при проведении межевания и кадастрового учета.

Отвечая на ваши конкретные вопросы:

1. Кадастровый номер будет присвоен всему земельному участку в целом, а не каждой выделенной доли.

2. Если один из сотрудников не захочет на правах общей долевой собственности, то он может выделить свою долю земельного участка и зарегистрировать ее на себя в качестве индивидуальной собственности. Для этого ему необходимо будет заключить договор купли-продажи земельной доли, официально зарегистрировать это право в органах государственной регистрации прав на недвижимость и сделать соответствующие платежи по налогам и сборам. Однако, следует отметить, что при выделении доли из общей доли, изменяется доля каждого участника, что может повлиять на их права и обязанности по управлению и использованию земельного участка.

1. Статья 7.5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - присвоение кадастровых номеров земельным участкам.
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовой режим общей долевой собственности. Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обременении части имущества. Также стоит обратить внимание на устав организации и заключенные между её участниками договоры об общей долевой собственности на земельный участок.