Пристройка на территории заднего двора: что говорит ЖК РФ и как получить согласие жильцов?

Для совершения указанных действий по строительству пристройки на общей территории собственники квартир, желающие выполнить такие работы, должны соблюдать необходимую юридическую процедуру. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, дополнительное строительство и реконструкция многоквартирного дома, в том числе и пристройки, может быть осуществлена с разрешения всех собственников жилых помещений в таком доме. Помимо этого, возможно потребуется согласие иных заинтересованных лиц, в зависимости от конкретных обстоятельств в каждом случае. В данной ситуации, если собственники квартир 3-го этажа намерены выполнять строительство на общей территории, им необходимо получить письменное согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на предстоящие действия, а также соблюсти все необходимые для этого процедуры, предусмотренные ЖК РФ.

Для решения данного вопроса, собственники, которые собираются делать пристройку, должны соблюдать несколько этапов:

1. Получение технических условий и разрешений на строительство у муниципальных органов.

2. Подготовка проектной документации и ее согласование с заинтересованными сторонами, включая соседей и органы местного самоуправления.

3. Получение согласия собственников квартир в многоквартирном доме, которые могут быть затронуты пристройкой.

В случае, когда пристройка затрагивает общую собственность, то необходимо получить согласие Совета собственников на это действие. Однако, если согласие собственников не может быть получено, то судебный иск может быть подан в соответствующие органы для решения спорной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Основания и порядок изменения содержания общего имущества в многоквартирном доме"

2. Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"

3. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Коллегиальные органы управления многоквартирным домом"

4. Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Расторжение договора управления многоквартирным домом"