Пристройка к МКД: отдельное здание или единое со зданием?

Для определения того, является ли пристройка к МКД отдельным зданием или единым зданием, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 22), основанием для признания объекта строительства отдельным зданием является наличие отдельного входа, связания с инженерными сетями и отдельного технического паспорта. Если пристройка к МКД имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети и отдельный технический паспорт, то она может быть признана отдельным зданием.

Однако, так как пристройка к МКД в данном случае имеет общие инженерные сети, ИТП и стену с домом, возможно, имеется основание рассматривать ее как единое здание с МКД. Для более точного определения необходимо проанализировать документы и законодательство по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: технический паспорт пристройки, планы и эскизы здания и пристройки, правоустанавливающие документы на МКД и пристройку, заключения экспертов и компетентных органов.

Анализ данной ситуации и принятие решения может потребовать применения следующих статей закона: Градостроительный кодекс РФ (статья 22), Земельный кодекс РФ (статьи 26-30), Жилищный кодекс РФ (статьи 244-247), Гражданский кодекс РФ (статьи 358-363).