Присоединение участка к ИЖС: порядок и заявление в администрацию. Пользуйтесь свободным участком рядом со своим!

Если участок, которым вы владеете, и свободный участок, который вы хотите присоединить к своему, находятся в границах одного населенного пункта, то вы можете в соответствии с законодательством о земле присоединить его к своему участку. Для этого необходимо подать заявление об установлении границ земельного участка и произвести землеустройство. Данные мероприятия должны проводиться с участием органов местного самоуправления, имеющих правомочия по земельным отношениям и в соответствии с действующим законодательством о земле. По окончании процедур землеустройства, геодезических и технических работ администрация выдает свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на основании которого земельный участок был выдан в аренду и который содержит условия о возможности присоединения земельных участков и правила присоединения.

2. Технический план земельного участка, на котором показана граница участка и его площадь.

3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, подтверждающая его наличие и статус.

Для присоединения участка необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Заявление должно содержать следующую информацию:

-наименование и реквизиты лица, подающего заявление;

-адрес земельного участка;

-сведения о договоре аренды земельного участка, на основании которого выдан земельный участок в аренду;

-причины присоединения земельных участков;

-предложение о внесении изменений в кадастровый учет земельных участков;

-заявленную площадь земельного участка;

-подпись и дата.

После подачи заявления администрация муниципального образования проводит оценку заявления и принимает решение о возможности присоединения земельных участков. По результатам решения, производится изменение кадастрового учета с последующей регистрацией права собственности на участок.

Закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Статья 22. Право на земельный участок

Статья 31. Аренда земельных участков

Порядок присоединения земельного участка определяется местными правовыми актами, в частности:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации

• Закон "О градостроительной деятельности"

• Закон "О землеустройстве"

• Закон "Об аренде земельных участков" (в зависимости от региона)

Чтобы написать заявление в администрацию, необходимо обратиться к местным правовым актам, которые регулируют процедуру присоединения земельного участка, и в соответствии с ними подготовить заявление на присоединение участка, содержащие все необходимые сведения о присоединяемом участке и заявителе.