Прирезка земельного участка: процедура, объемность и коммерческие возможности

Для осуществления прирезки земельного участка необходимо осуществить процедуру его слияния с имеющимся участком на основании соглашения между владельцем соседнего участка и собственником прирезаемого участка. В случае согласия сторон на прирезку земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о слиянии земельных участков. По результатам процедуры слияния земельных участков будет выдан новый документ о праве собственности на земельный участок, ограниченный в соответствии с размером собственности, предоставленной в соответствии с договором между сторонами, и с договором аренды коммерческого объекта. Максимально возможный объем прирезаемого земельного участка будет определяться на основании условий договора между сторонами и требований законодательства о землепользовании и застройке.

Для решения вопроса о прирезке земельного участка к имеющемуся участку, на котором расположен коммерческий объект, необходимо установить правовой режим земельного участка, на котором расположен коммерческий объект, проверить в наличии ли все необходимые разрешения на использование данного участка, а также выяснить, есть ли на земельном участке, который следует прирезать, какие-либо ограничения или обременения (например, зонирование территории, наличие границ земельных участков, наличие объектов инфраструктуры и т.д.).

Для осуществления процедуры прирезки земельного участка может понадобиться следующие документы: - Запрос на проведение работ по прирезке земельного участка; - Технический план прирезки земельного участка; - Акт обследования земельного участка; - Договор купли-продажи земельного участка (если участок оформлен в частную собственность); - Разрешения на строительство и использование коммерческого объекта на соседнем участке.

Объем возможной прирезки земельного участка зависит от многих факторов - границ соседних земельных участков, наличие свободной земли, выполнение условий технической возможности и возможности санкционирования властями. Все эти моменты нужно уточнить при обращении за консультацией у специалистов в области недвижимости и земельного права.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственника на участок земли и вещи, находящиеся на этом участке
• Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации: понятие и виды границ земельных участков
• Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации: установление, изменение и подтверждение границ земельных участков
• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации: право собственника на изменение границ земельного участка
• Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации: обязательность согласования проекта изменения границ участка с органом местного самоуправления.