Приоритетная парковка для собственников квартир: решение на собрании жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, любой собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право на прилегающую к дому территорию в равных условиях, включая место для парковки своего транспортного средства. Если на собрании жильцов было принято решение о выделении мест для парковки, то все собственники квартир имеют равные права на парковочные места. Отсутствие возможности установить парковочное место прямо под окнами первого этажа на данной стороне дома не лишает собственников права на прилегающую территорию и парковочное место. Следовательно, при принятии решения о распределении парковочных мест должны учитываться интересы всех владельцев квартир в доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, регулирующим отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а именно к Уставу товарищества собственников жилья (если оно существует) и к законодательству о многоквартирных домах, а также к договорам купли-продажи квартир и правоустанавливающим документам на недвижимость.

Если дом находится в управлении управляющей компании, то следует обратиться к договору на управление многоквартирным домом с указанием условий и правил общего пользования.

Наличие или отсутствие возможности установки машины в конкретном месте следует обсудить на собрании собственников и принять решение в соответствии с законодательством. При этом, решение должно быть принято большинством голосов собственников жилья и учтены интересы всех собственников, в том числе без автомобильных парковочных мест. Право установки машины у собственника квартиры, окна которой находятся прямо над парковочным местом, не является первоочередным и должно быть установлено правилами, принятыми на собрании собственников.

Нормы, регулирующие отношения, возникающие при общении граждан, связанные с их правами и обязанностями в сфере недвижимого имущества, в том числе правом пользования общим имуществом в многоквартирном доме, содержатся в Гражданском кодексе РФ (ст. 130, ст. 131, ст. 137, ст. 290), Жилищном кодексе РФ (ст. 16, ст. 18, ст. 18.1, ст. 19, ст. 22), а также выполняющих их Постановлениях Правительства РФ. Однако, для конкретного решения по данному вопросу необходимо рассмотреть договоры и правила внутридомового распорядка, действующие в этом конкретном многоквартирном доме.