Приобретите дом с правом на землю в соответствии с ФЗ 137-ФЗ

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает у гражданина на основании государственной регистрации права, удостоверяемой соответствующим документом. Если у вас нет документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, то вы не можете претендовать на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, на котором находится ваш жилой дом. При этом, правильность действий кадастрового инженера по согласованию смежных границ земельных участков должна быть оценена компетентными органами или организациями, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество и земельные участки. В случае если у вас нет права собственности на земельный участок, Вы должны заключить договор аренды земельного участка для фактического осуществления пользования им.

Документом-основанием на дом является Свидетельство о праве на наследство по закону от 1997 года, что дает владельцу дома право на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Однако, отсутствие документов на землю может затруднить юридическое оформление права собственности на земельный участок.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Процедура приобретения права собственности на земельный участок будет зависеть от обстоятельств конкретного случая и, вероятно, потребует юридической помощи и проведения некоторых юридических процедур.

Относительно согласования смежной границы земельных участков, в данном случае необходимо приложить усилия к юридической приватизации земли и дома, в том числе узнать детали причинения вреда границам земельных участков. Если вы не уверены в законности действий кадастрового инженера или администрации, следует обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующегося в данной области законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на объект недвижимости.

2. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно:

• Статья 36 - право на получение земельного участка в собственность;

• Статья 37 - права и обязанности собственника земельного участка.

1. Земельный кодекс Российской Федерации, а именно:

• Статья 4 - основные понятия, используемые в Земельном кодексе Российской Федерации;

• Статья 5 - виды земельных участков;

• Статья 36 - право граждан на получение земельных участков в собственность;

• Статья 37 - права и обязанности собственника земельного участка.

1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Свидетельство о праве на наследство по закону от 1997 года.

Относительно согласования смежной границы земельного участка со соседом представитель администрации не может подписать акт согласования, если не является совладельцем земельного участка или не имеет на него других законных оснований. Таким образом, необходимо уточнить право собственности на земельный участок и при необходимости обратиться в суд для его защиты.