Приобретенный участок с кадастровым номером возле леса: информация о межевании и законодательстве СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, межевание земельного участка является обязательным при его приобретении. Существует возможность проведения межевания в судебном порядке. Однако, в случае нахождения участка в СНТ, может быть установлено общее межевание, которое может быть проведено коллективно. В таком случае, межевание крайних участков может быть запрещено до проведения общего межевания. Рекомендую обратиться к уставу СНТ и связаться с организацией для получения дополнительной информации относительно общего межевания.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором планируется проводить межевание. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие право на смежные земельные участки, которые будут вовлечены в процесс межевания. Это может быть другое свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.

3. Кадастровый план территории, на которой расположен участок.

4. Копия учредительных документов СНТ, в котором находится земельный участок.

5. Законодательные акты, которые устанавливают требования к проведению межевания земельных участков в СНТ. Это могут быть федеральные законы, законы субъектов РФ, муниципальные правовые акты и т.д.

6. Выписка из протокола заседания правления СНТ, на котором было принято решение о проведении межевания.

7. Документы, подтверждающие наличие разрешения на проведение межевания от соответствующих органов государственной власти.

8. Другие документы, необходимые для решения данного вопроса (например, соглашение с собственниками смежных участков).

Кроме того, юрист должен провести анализ законодательной базы и выяснить, действительно ли существует запрет на межевание крайних участков в СНТ до проведения общего межевания. Если запрет действительно существует, то следует определить условия, при которых данный запрет может быть снят.

Правильный ответ:

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному Кодексу РФ. Судя по сказанному, на участке уже имеется кадастровый номер, что означает его государственную регистрацию и указывает на наличие участка в кадастре недвижимости. Следовательно, применение Кодекса сводится к вопросу регулирования взаимоотношений между участниками СНТ.

Конкретные статьи зависят от того, какие отношения установлены между участниками и СНТ. Однако можно выделить несколько положений, которые могут быть применимы:

Статья 16.2. Земельного Кодекса РФ: право пользования земельным участком, полученным на основании договора аренды или безвозмездного пользования, может быть оспорено в случае нарушения прав других лиц на земельный участок или на расположенные на нем объекты недвижимости. Таким образом, статья может быть применима в случае, если межевание крайнего участка может привести к нарушению прав других участников СНТ.

Статья 35.6 Земельного Кодекса РФ: участки, занятые общими объектами недвижимости, не могут быть отчуждены, а также не могут быть обременены правами третьих лиц без согласия всех владельцев садовых или дачных участков, которым принадлежат доли в праве общей долевой собственности на этих объектах. Это положение может быть применимо, если общее межевание СНТ еще не сделано, и крайний участок относится к объектам общей долевой собственности, например, к лесным массивам, речкам, прудам и т.д.

Статья 37 Земельного Кодекса РФ: владельцы земельных участков в СНТ обязаны выполнять требования, предписанные законом, уставом СНТ, решениями общего собрания членов СНТ. При нарушении этих обязательств участник СНТ может быть привлечен к ответственности. Таким образом, данная статья может быть применима в случае, если председатель кооператива настаивает на соблюдении определенных правил, не зависящих от установленных законодательством требований.

Законодательство РФ, применимое для решения данного вопроса: - Земельный кодекс РФ, статья 27 "Межевание земельных участков" - Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 14 "Межевание земельных участков" - Закон РФ "О кадастровой деятельности", статья 59 "Обязательное межевание земельных участков" - Правила землепользования и застройки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.10.2004 № 491.