Приобретение ЗУ в СНТ без межевания: решение юридических вопросов и правовая защита при возникновении проблем

В данном случае, возможна подача иска на расторжение договора купли-продажи с возвратом средств при наличии доказательств того, что продавец умышленно скрыл факт перехода территории ЗУ государству. Однако, при рассмотрении дела, будут учитываться все обстоятельства, включая наличие или отсутствие сведений о режиме использования и межевании земельных участков, а также недостаточность документов, подтверждающих право собственности. Необходимо также учитывать, что если право собственности на земельный участок было приобретено в связи с реорганизацией СНТ, то сделка может быть признана недействительной согласно ст. 168 ГК РФ. Поэтому для принятия окончательного решения о возможности предъявления иска на расторжение ДКП, необходимо обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое было выдано на имя покупателя в 2008 году и не имеет межевания.

3. План СНТ и документы, подтверждающие ликвидацию СНТ и отчуждение его земель в государственную собственность.

4. Документы, подтверждающие наследование земельного участка в 2018 году.

5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость и кадастровый номер земельного участка.

На основании предоставленных документов необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации в части права собственности на земельные участки, процедур межевания земельных участков, порядка ликвидации СНТ и отчуждения его земель в государственную собственность, а также правил заключения договоров купли-продажи земельных участков.

Судья будет принимать решение на основании законодательства и предоставленных доказательств, в том числе и документов, необходимых для решения данного вопроса. Однако, заранее нельзя сказать, что решение по данному вопросу будет однозначным в пользу одной из сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств, которые следует выяснить в рамках судебного разбирательства. Однако, возможно, могут быть использованы следующие статьи: - статья 497 Гражданского кодекса РФ (регулирующая ответственность продавца за скрытые недостатки продаваемой вещи); - статья 306 ГК РФ (о праве собственности); - статья 551 ГК РФ (о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество); - статьи 13, 14, 17, 18 Земельного кодекса РФ и другие нормативные акты, регулирующие отношения с земельными участками и СНТ.