Приобретение жилья в ипотеку: налоговые вычеты, декларации, возмещение за предыдущие годы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по кредиту на приобретение жилья может быть применен только в том налоговом периоде, в котором были начислены и уплачены соответствующие проценты. Таким образом, вы можете получить налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотеке, только за 2017 год, если в этом году были начислены и уплачены соответствующие проценты.

Относительно возмещения налогов за 2015 и 2016 годы, получение налогового вычета по процентам по ипотеке невозможно за прошедшие годы. Однако, если вы не использовали налоговый вычет на момент подачи декларации за 2015 и 2016 годы, вы можете запросить его и получить возмещение налогов за соответствующие годы.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный в 2017 году.
2. Договор ипотеки, подписанный в 2015 году.
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в данном жилье, для получения дополнительных налоговых вычетов.
4. Подтверждение процентов, уплаченных по ипотеке в 2017 году (выписка из банка).

Налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотеке, может быть получен в течение 3 лет с момента заключения договора ипотеки, при условии, что в декларации указывается размер уплаченных процентов. Следовательно, в данном случае декларацию за 2017 год следует подать с указанным вычетом по процентам. Возместить налоги за 2015 и 2016 годы не представляется возможным, поскольку налоговый вычет по затратам на приобретение жилья возникает только в год подписания акта приема-передачи.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет по КУП в случаях, предусмотренных настоящей главой" и статья 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет по процентам по займам, предоставленным в соответствии с договорами займа на строительство (приобретение) жилых помещений, заключенными до 1 января 2015 года". Также стоит уточнить применимость статьи 78 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение в многоквартирном доме и в жилом доме".