Приобретение земли в ТСН и проблема подведения газа и электричества к будущему дому: что нужно знать

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от условий приобретения земельного участка и правил Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН). Если в договоре купли-продажи земельного участка, заключенном между продавцом и покупателем, условия позволяют присоединение к сетям газа и электричества, то председатель ТСН должен выдать соответствующее разрешение после обращения покупателя. Однако, если правила ТСН запрещают присоединение к сетям газа и электричества без согласия председателя, то покупатель должен соблюдать данные правила и обращаться к председателю с просьбой о выдачи соответствующего разрешения. В случае отказа председателя, покупатель может обратиться в суд с иском на признание его действий незаконными и требованием о выдаче разрешения на присоединение к сетям газа и электричества.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка в ТСН.
2. Устав ТСН, в котором определяются полномочия председателя и правила распределения ответственности между участниками товарищества.
3. Письменное заявление о необходимости подключения газа и электричества к будущему дому, направленное председателю ТСН с просьбой предоставить разрешение.
4. Ответное письмо от председателя ТСН о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на подключение газа и электричества к земельному участку.

В зависимости от обстановки, возможно, потребуется и другая документация, связанная с правилами ТСН, правилами подключения газа и электричества, схемами газо- и электроснабжения, таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям законодательства РФ:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю";
• Статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 18 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам энергосбережения";
• Статья 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• Статья 8 Федерального закона от 23.02.1995 № 39-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации".