Приобретение земли в ДНП: оформление в собственность, возможность строительства, расположение в Ленобласти

Для строительства магазина на земельном участке необходимо произвести перевод земли из категории "земли населенных пунктов" в категорию "земли коммерческого назначения". Для этого необходимо обратиться в орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющий функции по земельным отношениям (в данном случае, это Кировский район Ленинградской области). При обращении следует предоставить документы, подтверждающие целевое использование земельного участка и желаемую категорию земельного участка.

Стоимость услуг зависит от конкретной ситуации и может установиться только после консультации с органом государственной власти субъекта РФ. Сроки перевода земли также зависят от конкретной ситуации и в среднем могут занять от нескольких месяцев до года.

Для решения данного вопроса Вам потребуется:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, который Вы приобрели в ДНП и зарегистрировали на себя в соответствии с законодательством РФ.

2. Свидетельство о праве на землю на Вашу недвижимость, выданное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Приписное письмо от местных органов власти, ознакомившихся с планами строительства магазина и разрешающее его открытие.

4. Договор аренды земельного участка или соглашение с соседними участковыми владельцами об использовании соседних свободных земельных участков для строительства магазина.

5. Иметь соответствующую лицензию на открытие продовольственного магазина.

Чтобы земля могла быть использована для строительства магазина, Вам потребуется произвести перевод земельного участка из землепользования ДНП на землепользование коммерческого предприятия.

Для перехода земельного участка из одного вида землепользования в другой, необходимо получить отметку в органах местного самоуправления. Также может потребоваться получить согласие соседей на Вашу новую деятельность на означенном земельном участке.

Стоимость данной процедуры и сроки рассмотрения заявки могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому точной информации нам сейчас не дано. Однако, обычно процесс перевода земельного участка для коммерческих целей является достаточно затратным и длительным.

Статья 12 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Общие положения о регулировании градостроительной деятельности", Статья 22 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Статья 39 Градостроительного кодекса РФ "Регулирование использования земельного участка".