Приобретение земельного участка: межевание, регистрация права и судебные перспективы при возможном оспаривании сделки

Если бывшая супруга утверждает, что она не давала свое согласие на продажу ЗУ, то она может подать иск в суд с требованием о признании сделки недействительной. Однако, в данной ситуации у продавца есть документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, а именно кадастровый паспорт и документ, выданный главой района. Были также проведены межевание и уплачены членские взносы за использование земельного участка. Эти факты позволяют считать, что продавец владел земельным участком в соответствии с законодательством РФ. Также, причина изменения семейного положения продавца не является достаточной основой для оспаривания сделки. Поэтому судебные перспективы у бывшей супруги не очень высоки, но решение дела полностью зависит от доказательств, которые будут предоставлены сторонами в судебном процессе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное продавцу; 2) Договор купли-продажи земельного участка между бывшим собственником и нынешними владельцами; 3) Кадастровый паспорт земельного участка, выданный продавцу; 4) Постановление главы района №936, выданное продавцу и являющееся документом-основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Судебные перспективы бывшей жены будут зависеть от ряда факторов, таких как доказательства ее участия в сделке или ее согласия на продажу земельного участка, действительность документов, представленных продавцом, время, которое прошло со дня совершения сделки до момента, когда бывшая жена заявила свои права и других обстоятельств, уточняемых в процессе рассмотрения дела. Однако, если бывшей жене не удастся достаточно подтвердить свои права на земельный участок, то ее судебные перспективы будут невысокими.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов" ; статья 302 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"; статья 558 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности при передаче имущества третьим лицам"; статья 225 Земельного кодекса РФ "Приобретатель права собственности на земельный участок"; статья 306 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без достаточных полномочий".