Продажа или подарок 1/2 доли земельного участка в Воскресенском районе Московской области: межевание и регистрация сделки

Для осуществления сделки продажи или подарка 1/2 доли земельного участка, необходимо проведение межевания земельного участка и получение землеустроительного плана. В соответствии с Федеральным Законом "Об объектах недвижимости" межевание является обязательной процедурой при совершении сделок с земельными участками. Если межевание не проведено, то сделка продажи или подарка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Если размер земельного участка составляет 4 сотки и межевание еще не было проведено, то необходимо провести межевание земельного участка и получить землеустроительный план перед совершением сделки и регистрацией ее в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «Об объектах недвижимости».

Согласно статье 24 Земельного кодекса РФ, продажа земельного участка без межевания запрещена. Это означает, что если вы хотите продать или подарить 1/2 доли земельного участка, необходимо выполнить межевание.

Также следует учитывать, что размер земельного участка не должен быть меньше минимального размера земельного участка для дачного строительства, установленного в данном районе. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Для выполнения межевания вам понадобятся следующие документы: - технический паспорт на земельный участок; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок); - технический план земельного участка.

После выполнения межевания и получения акта о межевании, можно будет оформить сделку по продаже или подарку доли земельного участка. Также стоит учесть, что для оформления сделки вам потребуются дополнительные документы, включая договор купли-продажи или договор дарения, а также паспорта участников сделки и их полномочных представителей (если таковые имеются).

Применимы статьи Земельного кодекса Российской Федерации: 25, 26, 28, 29, 31, 33, 35, 43.