Приобретение земель сельхозназначения СНТ для строительства домов

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки, приобретенные для садоводства и огородничества, можно использовать только в этих целях, то есть для выращивания растений и/или содержания животных. Постройка домов на участке, приобретенном для садоводства и огородничества, будет являться нарушением закона. В случае выявления такого нарушения могут быть применены санкции, включая штрафы и демонтаж построенных объектов.

Для получения ответа на вопрос, необходимо обратиться к законодательству РФ о земле. Для того чтобы построить дома на участке, ранее использовавшемся под сельхозназначение, садоводческому товариществу придется выполнить ряд юридических формальностей.

1) Участок должен быть переведен в категорию земель населенных пунктов и «для осуществления общественных нужд».

2) Необходимо получить разрешение на строительство домов на участке.

3) Процесс разграничения земельных участков, закрепленных за членами СНТ, должен быть проведен с учетом выполняемых работ по разрешению доступа к федеральным и муниципальным коммуникациям.

4) Перед началом строительства СНТ, необходима оценка воздействия на окружающую среду, в том числе ознакомление с имеющимся в регионе законодательством о земле и экологических параметрах возможного объекта недвижимости.

Статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые применимы к данному вопросу: - Статья 5.1. "Право на строительство" - Статья 5.8. "Право на земельный участок" - Статья 51. "Особенности использования земли, находящейся в собственности Российской Федерации или ее субъектов" - Статья 52. "Использование земельных участков, находящихся в частной собственности" - Статья 67. "Права собственников на земельный участок" - Статья 74. "Использование земельных участков по назначению" - Статья 75. "Пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности"