Приобретение дома в СНТ с категорией земель сельхозназначения и возможность получения технического паспорта и прописки

Добрый день! Из вашего вопроса я понимаю, что вы приобретаете дом на землях сельхозназначения в СНТ. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов не разрешено. Однако, если дом уже построен и соответствует требованиям технической нормативной документации, то он может быть признан жилым в порядке, установленном законодательством. В таком случае вам следует обратиться в местные органы управления, чтобы заказать технический паспорт на дом и выяснить возможность прописки на землях данной категории.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка в СНТ.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.
3. Свидетельство о регистрации дома в качестве капитального строения.
4. Технический паспорт на дом, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Справка о составе семьи, как заявления на прописку.

Следует учитывать, что в Российской Федерации дом на землях сельскохозяйственного назначения не является жилым помещением, т.е. с практической точки зрения, прописка на землях такой категории проблематична. В данном случае решается вопрос о регистрации по месту фактического проживания. При этом для официального использования дома в коммерческих целях рекомендуется запрашивать разрешение на перевод земельного участка в иной тип назначения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 36.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дом на земельном участке", которая определяет права и обязанности владельца дома на земле сельскохозяйственного назначения;

2) Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. № 577 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", которые регулируют порядок предоставления коммунальных услуг на дачных участках;

3) "Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости" от 28 декабря 2013 г. № 996, которое определяет процедуру присвоения адресов объектам недвижимости, включая дома на землях сельскохозяйственного назначения.