Приобретение вторичного жилья: документы, обязанности и аспекты

Здравствуйте! Для приобретения вторичного жилья у собственника без участия агентства недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между покупателем и продавцом. Кроме того, необходимо получить от продавца документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, такие как свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи недвижимости, который стал основанием для выдачи свидетельства. При заключении договора стороны обязаны согласовать условия сделки, такие как цена объекта, сроки передачи права собственности, порядок оплаты и другие важные условия. Кроме того, покупатель обязан оплатить налог на переход права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для приобретения вторичного жилья у собственника без участия агентства недвижимости понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который содержит условия сделки, а именно: стоимость жилья, способ расчета, сроки, порядок передачи права собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, а именно: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с предыдущим владельцем и т.д.

3. Документы, подтверждающие фактическое состояние жилья, а именно: технический паспорт жилья, уведомление об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приема-передачи жилья и т.д.

4. Документы, подтверждающие личность сторон, участвующих в сделке, а именно: паспорта продавца и покупателя.

Обязанности сторон по договору купли-продажи определяются условиями самого договора. Чаще всего продавец обязуется передать право собственности на жилье покупателю в установленный срок и в соответствии с условиями договора, а покупатель обязуется оплатить стоимость жилья в соответствии с условиями договора и принять жилье в установленный срок.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 550-563 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 140-142 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 130-135 Федерального закона "О недрах".