Приобретение участка земли, строительство нового дома и переоформление документов: все, что нужно знать

Да, необходимо переоформить документ на дом, указав реальную квадратуру. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра, ответственный за кадастровый учет недвижимости, и подать заявление на переоформление. В заявлении следует указать новые данные о доме, включая его точные размеры и расположение на участке. Кроме того, потребуется предоставить документы на право собственности на землю и дом, а также на техническое оснащение. После рассмотрения заявления и проверки предоставленной документации орган Росреестра выдаст новый технический паспорт на дом, в котором будут указаны его актуальные параметры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту расположения участка земли и дома и узнать, какие документы требуются для переоформления права собственности на дом с указанием его реальной квадратуры. Возможно, придется предоставить документы о сносе старого дома и строительстве нового, а также обновленную техническую документацию на дом. Кроме того, при переоформлении права собственности на дом может потребоваться уплата государственной пошлины и получение нового технического паспорта на дом, содержащего реальную квадратуру. Все эти вопросы лучше уточнить у конкретного органа местного самоуправления.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер и описание имущества"

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение вещей недвижимости"

• Статья 16 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае если участок земли или дом являются объектом культурного наследия)

Для переоформления документа на дом с указанием реальной квадратуры необходимо обратиться в уполномоченный орган по выдаче документов на недвижимость (БТИ) с заявлением об изменении кадастровой информации о доме с указанием реальной квадратуры. Также возможно потребуется провести новый технический учет дома и зарегистрировать его в уполномоченных органах по выдаче документов на недвижимость.