Приобретение участка в садоводческом товариществе: правоприемство и членство вопросы.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" приобретение участка в садоводческом товариществе не автоматически означает вступление в его члены. Однако в случае, если предыдущий владелец участка был членом товарищества, то новый владелец может стать его правопреемником и членом, если согласится принять на себя обязанности члена товарищества и вступит в него в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка с указанием всех условий сделки, подписанный обеими сторонами и заверенный у нотариуса; 2. Свидетельство о праве собственности на участок, выданное органом Росреестра; 3. Устав и учредительные документы садоводческого товарищества, регистрационные документы товарищества; 4. Документы, подтверждающие членство предыдущего владельца в товариществе (протоколы общего собрания, квитанции об уплате членских взносов и т.д.).

На основании представленных документов будет произведен анализ и решение вопроса о том, является ли новый владелец участка правоприемником и членом садоводческого товарищества. Возможными результатами анализа могут быть: признание нового владельца правоприемником и членом товарищества, обязательство нового владельца вступить в товарищество, отказ в признании прав на участок и т.д.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по договору купли-продажи и иным договорам", статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", статья 6 Федерального закона "Об охране земель" и устав садоводческого товарищества.