Приобретение участка ЛПХ в Ленинградской области: межевание, строительство, советы

Согласно статье 51 Земельного кодекса Российской Федерации, земля может быть использована только в соответствии с ее функциональным назначением и разрешенными видами использования. Кроме того, согласно статье 21 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 № 52-ФЗ в Российской Федерации устанавливаются зоны санитарной охраны и санитарной защиты.

В данном случае, по информации, указанной в вопросе, участок находится в зоне санитарной охраны октябрьской железной дороги ближе 100 метров. Запрет на строительство в данном случае может быть основан на законодательстве о санитарной охране и санитарной защите.

Таким образом, рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного и строительного права для консультации по вопросам санитарной защиты земель и возможностей преодоления препятствий для строительства на данном участке земли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим строительную деятельность, а также с местными нормативными актами.

С учетом того, что в данном случае заявитель получил отказ в строительстве на основании нахождения участка в зоне санитарной охраны октябрьской железной дороги, предлагаю ознакомиться с требованиями закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» и Правилами использования территорий железнодорожного транспорта.

Мой совет для заявителя - обратиться к специалистам, в том числе к юристу по вопросам строительства, для получения консультаций по данной ситуации. При этом, возможно, потребуется произвести дополнительные экспертизы, чтобы оценить реальные возможности для регистрации строительства на данном участке.

Закон Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": Статья 26 "Полномочия органов местного самоуправления Российской Федерации в области градостроительной деятельности". Статья 29 "Полномочия органов местного самоуправления Российской Федерации в области охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности".

Также, следует обратить внимание на следующие нормативные акты: - Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"; - Правила землепользования и застройки Ленинградской области.